1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
伊丹市
35.5万円/㎡
前年比+6.3%
パレスエクセル新伊丹
兵庫県伊丹市南本町五丁目
/ 新伊丹駅 徒歩5分
1988年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,170万円
35.1万円/㎡
1,117
1,819
2,521
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,521万円
29.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
パレスエクセル新伊丹
1,990万円（32.2万円/㎡）/ 8階 / 61.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,990万円 | 32.2万円 | 8階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,080万円 | 33.7万円 | 8階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,850万円 | 32.5万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 40.2万円 | 8階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,099万円 | 35.6万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,650万円 | 37.2万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,099万円 | 35.6万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,199万円 | 36.8万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,680万円 | 37.6万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,080万円 | 29.0万円 | 1階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,199万円 | 36.8万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,780万円 | 39.0万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,229万円 | 37.1万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/01 | 1,880万円 | 33.0万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,880万円 | 40.4万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,299万円 | 37.9万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/07/11 | 3,299万円 | 37.9万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,390万円 | 33.5万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,399万円 | 39.1万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,399万円 | 39.1万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/03/14 | 3,499万円 | 40.2万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/03/13 | 3,499万円 | 40.2万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,599万円 | 41.4万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,599万円 | 41.4万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/02/18 | 3,699万円 | 42.5万円 | 7階 | 86.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,699万円 | 42.5万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 3,699万円 | 44.2万円 | 7階 | 83.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 2,088万円 | 33.8万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 2,088万円 | 33.8万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/11 | 2,108万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,140万円 | 34.7万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,120万円 | 34.3万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,108万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 30.8万円 | 7階 | 86.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 30.8万円 | 7階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,120万円 | 34.3万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,150万円 | 34.8万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 2,140万円 | 34.7万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,160万円 | 35.0万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/05/13 | 2,498万円 | 38.3万円 | 1階 | 65.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 2,180万円 | 35.3万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/12 | 2,160万円 | 35.0万円 | 4階 | 61.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/06 | 2,180万円 | 35.3万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/04/01 | 2,598万円 | 39.8万円 | 1階 | 65.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 2,850万円 | 39.7万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/08 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/08 | サーパス伊丹 伊丹市南町四丁目 | 稲野駅7分 | 2,400万円 | 41.4万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ライオンズマンション伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,880万円 | 39.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/23 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミール伊丹デュオ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,930万円 | 40.1万円 | 48.15㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/18 | シティハウス宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅7分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/02 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、伊丹市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は伊丹市の平均と比較して9.3%割安です。
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